Un aumento en la oferta de vivienda nueva, más áreas amplias y mayor conexión con la naturaleza son las peticiones clave de los españoles al buscar un lugar para vivir. La pandemia dejó su marca en la salud mental de muchos, y la idea de estar confinado entre cuatro paredes en una ciudad es algo que pocos desean repetir. Es por eso que estamos presenciando un auge no solo en la construcción de nuevas viviendas, sino también en una alternativa más económica y versátil: las casas prefabricadas.
¿Qué son las casas prefabricadas?
Las casas prefabricadas, fabricadas inicialmente en una planta y luego ensambladas en el lugar deseado, ofrecen una opción perfecta para adaptarse a diferentes entornos, ya sea en medio de la ciudad, en un frondoso bosque o junto a las olas de una playa.
En contraste con las construcciones tradicionales, las casas prefabricadas destacan por su rapidez de montaje. En cuestión de semanas, no meses, pueden estar completamente listas para habitar. Además, su material y tecnologías empleadas pueden hacerlas sostenibles, reduciendo así su impacto en el medio ambiente.
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¿En qué se diferencia de una casa convencional?
Principalmente, la construcción de casas industrializadas se crean a partir de módulos fabricados anteriormente en fábricas, el lugar donde tu idea empieza a cobrar vida. Una vez cerrado el proyecto, todo el proceso se pone en marcha. Al acabar el proceso de fabricación, los módulos son trasladados al punto escogido para crear tu hogar.
Otra de las grandes diferencias a tener en cuenta respecto de las casas de construcción tradicional es el tiempo de construcción. Las viviendas unifamiliares tienen un tiempo de edificación de algo más de un año, pudiéndose alargar hasta dos años. Por el contrario, las casas prefabricadas están listas para entrar a vivir en un periodo de tiempo de 6 a 8 meses.
Ventajas de una casa prefabricada
En Howsin re damos 7 razones por las que es una buena idea apostar por una casa prefabricada:
El tiempo de construcción
Una de las principales ventajas que distingue a las casas prefabricadas de las tradicionales es su tiempo de construcción. Gracias a su naturaleza inherente, estas viviendas se erigen en la mitad del tiempo requerido para una construcción convencional.
En contraposición a los métodos tradicionales de ladrillo y hormigón, las casas prefabricadas emplean técnicas y procesos industriales que garantizan una edificación más rápida y eficiente.
El dinero
La construcción de una casa desde cero implica una inversión masiva de recursos: materiales, mano de obra y el consiguiente retraso temporal. Por otro lado, las casas prefabricadas ofrecen precios mucho más atractivos, siendo entre un 22% y un 34% más económicas que las construcciones convencionales.
Además, el menor tiempo de construcción conlleva un ahorro significativo en costos de mano de obra.
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La accesibilidad
El auge del sector está generando un aumento notable de empresas dedicadas a la construcción de casas prefabricadas, lo que resulta en una accesibilidad mucho mayor en comparación con las viviendas convencionales, donde uno está más limitado por los plazos de las constructoras.
De esta manera, empresas como Amazon ofrecen la posibilidad de adquirir casas prefabricadas con tan solo un clic, colocando literalmente la compra de una vivienda al alcance de la mano.
La eficiencia
Las casas prefabricadas tienden a adoptar un enfoque más austero en comparación con las tradicionales, lo que se traduce en una mayor eficiencia tanto en el uso de materiales como en la optimización energética. Esta característica es una de las principales razones por las que los compradores optan por este tipo de viviendas.
La ubicación
Una vez que se ha asegurado el terreno urbanizable, la amplia gama de materiales y opciones disponibles en las casas prefabricadas facilita la elección de prácticamente cualquier ubicación deseada.
La personalización
La variedad de materiales disponibles para las empresas de casas prefabricadas permite una personalización significativa en el diseño, a pesar de las apariencias. A diferencia de lo que podría pensarse, las casas prefabricadas no están limitadas a un conjunto estándar de materiales, sino que pueden integrarse fácilmente en su entorno utilizando una amplia gama de opciones.
El medio ambiente
Las casas prefabricadas consumen considerablemente menos energía que las construcciones tradicionales, y suelen estar equipadas con fuentes de energía renovable, como paneles solares, lo que las convierte en propiedades con una huella ecológica reducida. Además, durante los procesos de construcción se minimiza la generación de residuos, lo que las convierte en inmuebles que respetan más el medio ambiente en la práctica.
¿Qué tipos de casas prefabricadas hay?
Hay varios tipos de casas prefabricadas, y dependiendo del material de construcción, podemos diferenciar principalmente tres tipos:
Casas prefabricadas de madera
Estas se destacan por su asequible precio y su rápido tiempo de construcción. Son una opción popular para aquellos que buscan una vivienda económica y rápida de instalar.
Ofrecen una alternativa sostenible, con materiales de aislamiento biodegradables y orgánicos que ayudan a reducir la huella de carbono. Sin embargo, es importante tener en cuenta que pueden tener algunas limitaciones en cuanto a su resistencia y durabilidad en comparación con otros materiales de construcción.
Casas prefabricadas de acero
Una de sus principales ventajas radica en la ligereza y maleabilidad del material de construcción. Sin embargo, el acero no posee propiedades aislantes naturales, por lo que se requiere el uso de sistemas adicionales para mejorar la eficiencia energética, como la lana de roca.
Casas prefabricadas de hormigón
Consideradas las más innovadoras del sector debido a sus excelentes cualidades. Los materiales de construcción ofrecen una durabilidad, resistencia y maleabilidad superiores a otras alternativas, llegando incluso a superar a las viviendas construidas de forma tradicional en muchos casos.
¿Qué precio tiene una casa prefabricada?
El costo de las casas prefabricadas está estrechamente relacionado con la tecnología utilizada en su construcción y el nivel de acabado que incluyen. Los modelos de viviendas modulares, simples y básicos, pueden costar hasta un 50% menos que una casa tradicional de ladrillos.
Por otro lado, una casa prefabricada de hormigón puede tener un precio superior al de algunas viviendas tradicionales. Entonces, ¿dónde reside la verdad?
Si te proporcionara un valor definitivo, estariamos siendo deshonesto por que las variables que afectan los precios de las casas prefabricadas son innumerables y seguramente puedas encontrar información actualizada en cualquier búsqueda en línea.
Pero un concepto debe quedar claro: Mientras menos modifiques el diseño original y reduzcas tus aspiraciones de personalización especial, una casa prefabricada siempre será más económica que una vivienda construida desde cero.
